Loved what you read? Share it with others!
आपल्याला रजा,परवाना करार आणि भाडे करार यामधील फरक माहित आहे काय?
Updated : May 26, 2020, 1:34 PM
Author :
Admin
कायदेशीर बाबी
रजा आणि परवाना करार भारतामध्ये कोठेही वैध ऍड्रेस प्रूफ म्हणून वापरला जाऊ शकतो. हे एक कायदेशीर कागदजत्र आहे जे परवानाधारकास सुरक्षा रक्कम, भाड्याची रक्कम, मुक्कामाची मुदत आणि मालमत्तेच्या वापरासाठी देय असलेल्या गोष्टींच्या बाबतीत बांधील आहे. एकदा दोन्ही पक्षांनी करार केल्यावर हे मुद्दे बदलता येत नाहीत. ह्याने भाडेकरू त्याच्यासाठी, तेथेच राहण्याच्या अधिकाराचे रक्षण करते आणि त्याच्या राहण्याच्या अटी स्पष्ट असतात.
भाड्याचा केलेला करारनामा,भाडेकरूंना मालमत्तेवर विशिष्ट असा हक्क देतो. मुंबईत अजूनही अनेक भाडेकरू रू. 15 / महिना देतात आणि भाडे नियंत्रण कायद्यामुळे मुख्य मालमत्तेवर ठाणबसतात! त्यांच्या भाडे करारानुसार, जोपर्यंत ते वेळेवर भाडे देतात, त्यांना काढून टाकता येणार नाही. अशी परिस्थिती टाळण्यासाठी, केवळ 11 महिन्यांसाठीच भाडे करार अंमलात आणा. 11 महिन्याचा भाडेकरार,हा भाडे नियंत्रण कायद्यांतर्गत येत नाही.
11 महिन्यांसाठी रजा आणि परवाना करार ठेवणे अधिक सुरक्षित आहे. 11 महिन्यांनंतर, आणखी 11 महिने कराराचे नूतनीकरण केले पाहिजे. आपला करार 11 महिन्यांपर्यंतच मर्यादित ठेवा.
भारतीय सुलभता कायदा आणि भाडे नियंत्रण कायदा
रजा आणि परवाना करार,भारतीय सुलभता अधिनियम, 1882 च्या आधारावर आहे.त्यामध्ये असे म्हटलेले आहे की,घराचा मूळ मालक हा आपली मालमत्ता विविध सुविधांसह सोडतो, ती परवानाधारकास वापरण्यासाठी दिली जाते, तर मालक विशिष्ट कालावधीसाठी रजेवर असतो.एकदा रजा संपल्यानंतर,मालक परत आला की परवानाधारक निघून जातो. जेव्हा तो निघतो, तेव्हा घर हे होते त्याच स्थितीत सोडणे,हे त्याचे कर्तव्य आहे. तो त्या घरामध्ये कोणतेही मोठे बदल करू शकत नाही व मालमत्ता जशी दिली होती त्यावेळेसच्या सर्व गोष्टी तेथे असणे आवश्यक आहे, कारण हा करार तात्पुरता आहे.करारामध्ये मूळ हेतू किंवा नमूद केलेला क्रियाकलाप करण्यासाठीच,केवळ त्या मालमत्तेचा वापर करावा लागतो. देय म्हणून भाडेकरूंनी सुरूवातीस मोठी रक्कम दिलेली असते,आणि मासिक भाडे नंतर दिले जात नाही.
भाडे नियंत्रण कायद्याअंतर्गत, भाडेकरू जमीन मालकाकडून भाड्याने घेतलेली मालमत्ता, व्यावसायिक किंवा निवासी वापरासाठी निश्चित रक्कम देऊन भाड्याने घेतो. कायदेशीररित्या, जोपर्यंत भाडे दिले जाते तोपर्यंत जमीनदार भाडेकरूस बाहेर काढू शकत नाही. भाडेकरु ठराविक ठेव रक्कम देतो आणि मासिक भाडे भरत असतो.
भाडेकरू आणि जमीनदारांचे हक्क
तसे आपण पाहिले तर, भाडेकरूकडे बरेच अधिक हक्क असतात आणि त्यास भाडेकरार हा खुपसा अनुकुल असाच आहे,कारण तो भाडे नियंत्रण कायद्या अंतर्गत येतो. हे जमीनदारांना जास्त पैसे लावण्यापासून रोखतात, भाडेकरूंना मालमत्तेच्या मालकीचा अधिक अधिकार देतात.
रजा आणि परवाना करार हा अधिक जमीनदार / मालक अनुकूल आहे, कारण त्याची मालमत्ता कोणत्याही परिस्थितीत भाडेकरू ताब्यात घेऊ शकत नाही.व त्याच्या मालमत्तेत कोणतेही मोठे बदल केले जाऊ शकत नाहीत.
आपल्याला, भाडे करार किंवा रजा आणि परवाना कराराबद्दल मदतीची आवश्यकता असल्यास, ते फक्त नोब्रोकरच्या तज्ञांकडे सोडा. आम्ही येथे आपल्या दस्तऐवजीकरण प्रक्रिया सुलभ आणि तणावमुक्त करण्यासाठी आहोत. अधिक जाणून घेण्यासाठी येथे क्लिक करा.
Most Viewed Articles
रेन वॉटर हार्वेस्टिंग म्हणजे काय आणि आपल्याला त्याची आवश्यकता का आहे?
January 31, 2025
19545+ views
त्रासदायक कीटक आपले घर उध्वस्त करीत आहेत? जाणून घ्या आपण त्यांना कसे दूर ठेवू शकता.
January 31, 2025
15999+ views
गृह विम्याच्या बाबतीत सर्वात आश्चर्यकारक तथ्ये
May 18, 2020
10407+ views
भारतीय घरांसाठी 15 आकर्षक बाह्य रंग संयोजने
January 31, 2025
7365+ views
भारतात असलेल्या 'को-लिव्हिंग स्पेसस'बद्दल आपल्याला आवश्यक असलेली सर्व माहिती
January 31, 2025
7180+ views
Author
Loved what you read? Share it with others!
Recent blogs in
तुमचे घर बाळासाठी सुरक्षित बनवा
January 31, 2025 by NoBroker.com
आपले घर छान बनविण्यासाठी,सजावटीचे 5 उपाय
January 31, 2025 by NoBroker.com
त्रासदायक कीटक आपले घर उध्वस्त करीत आहेत? जाणून घ्या आपण त्यांना कसे दूर ठेवू शकता.
January 31, 2025 by NoBroker.com
बंगळुरूमध्ये आपले पाणी बिल ऑनलाईन कसे भरावे याबद्दल मार्गदर्
January 31, 2025 by NoBroker.com
Full RM + FRM support
Join the conversation!