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क्या आपने प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनियों के बारे में सुना है? उनसे जुड़ी सभी ज़रूरी जानकारी
Updated : July 11, 2024
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प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनियां मेरी मदद कैसे करती हैं?
जैसा कि ऊपर बताया गया है कि प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनियां आपकी ओर से आपकी प्रॉपर्टी का ध्यान रखती हैं। वे आपके साथ जाकर आपके घर को चेक करते हैं और आपके घर पर काम करने से पहले, आपके घर के लिए किराएदार ढूंढने से पहले, पेपर वर्क पर साइन करने से पहले, मेंटेनेंस से जुड़े काम जैसे पेंटिंग, रिपेयर आदि से पहले आपकी मंज़ूरी लेते हैं। इसके अलावा, वे आपको परेशान नहीं करते हैं या आपको बेवजह सफर नहीं करने देते हैं।
अगर आप NRI हैं, तो आपके लिए यह सर्विस काफी फ़ायदेमंद साबित होती है। अब आपको भारत आ कर किराएदार ढूंढने की ज़रूरत नहीं पड़ेगी, रेंट एग्रीमेंट (किरायानामा) पर साइन करने के लिए रुकना नहीं पड़ेगा, अपने किराएदार के रिपेयर और मेंटेनेंस से जुड़े कॉल का जवाब नहीं देना पड़ेगा, समय पर उनसे किराया लेने के लिए परेशान नहीं होना पड़ेगा। सीधे शब्दों में कहें तो आपको किसी भी चीज़ के लिए परेशान नहीं होना पड़ेगा! आप कम सफर करके और महंगे इंटरनेशनल कॉल्स ना करके अपना काफी सारा पैसा बचा सकते हैं। इसका एक और फायदा यह है कि आपको अपने घर के बारे में जानकारी लेने के लिए भारत में रहने वाले अपने दोस्तों और परिवार के लोगों से पूछने या उन्हें परेशान करने की भी ज़रूरत नहीं पड़ती है!
मैं प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनी किस तरह चुन सकता हूँ?
प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनी को चुनना एक मुश्किल काम हो सकता है। ऐसा इसलिए क्योंकि आप अपनी एक बेहद ही कीमती संपत्ति (आपके घर) को लेकर उन पर भरोसा करते हैं। आपको इस बात का ध्यान देना चाहिए कि जिस कंपनी को आप चुन रहे हैं वह सुरक्षित, भरोसेमंद, और अनुभवी होनी चाहिए। इन सबके साथ उनका किफायती और प्रोफेशनल होना भी बेहद ज़रूरी है।
आपको कंपनी के रिव्यू देखकर, जिन लोगों ने इनकी सेवाएँ ली हैं उनसे पूछ कर, वे अब तक कितने लोगों को सर्विस दे चुके हैं उनकी संख्या देखकर, वह छोटी कंपनी है या एक नामी और रजिस्टर्ड कंपनी है, जैसी जानकारी लेने के बाद कोई कंपनी चुननी चाहिए।।
उन कंपनियों पर भरोसा ना करें जिनका कोई रिकॉर्ड मौजूद नहीं है। ये आसानी से आपके घर का गलत इस्तेमाल कर सकती हैं और आपकी प्रॉपर्टी को नुकसान पहुंचा सकती हैं। आपको उन्हें ज़िम्मेदार ठहराने और उनसे अपना घर वापस लेने में भी काफी मुश्किलों का सामना करना पड़ सकता है। कई धोखेबाज़ आपको कम कीमतों और अविश्वसनीय ऑफर का लालच देकर लुभाने की कोशिश करेंगे, लेकिन याद रखें, ज़्यादा दाम चुका कर बड़े ब्रांड पर भरोसा करना कम पैसे चुका कर नुकसान सहने से बेहतर होता है। कई भू-माफिया, ज़मीन के नकली मालिक बनकर और नकली क़ागज़ात बनाकर ज़मीन बेच देते हैं और ज़मीन के असली मालिक को इसकी भनक तक नहीं लगती है!
क्या प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनियां सिर्फ किराए पर दी जाने वाली प्रॉपर्टी में ही मदद करती हैं?
ज़्यादातर प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनियां आपकी किराए पर दी जाने वाली प्रॉपर्टी को मैनेज करने में आपकी मदद करती हैं। लेकिन जब आप अपनी उस प्रॉपटी को बेचना चाहेंगे तब क्या होगा? अच्छी खबर यह है कि जब आप NoBroker जैसी प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनी की मदद लेते हैं तो यह आपके घर को किराए पर देने और बेचने, दोनों को मैनेज करती है। वे आपके लिए किराएदार ढूंढेंगे, आपकी ओर से उन्हें घर दिखाएँगे, टीडीएस, सेल्स एग्रीमेंट और दूसरे कागज़ात से जुड़ी चीज़ों में आपकी मदद करेंगे। आप यहाँ ऑफर की जाने वाली सर्विस के बारे में ज़्यादा जानकारी पा सकते हैं।
NoBroker कौन सी प्रॉपर्टी मैनेजमेंट सर्विस देती है?
NoBroker रियल एस्टेट बिज़नेस में कई सालों से है और आज यह हर महीने 10 लाख से भी ज़्यादा कस्टमर को अपनी सेवाएँ दे रही है। जब आप किसी ऐसी कंपनी के साथ काम करते हैं जिन्हें कस्टमर की ज़रूरतों को पूरा करने का इतना लंबा अनुभव रहा हो, तो आप निश्चिंत रह सकते हैं कि उनकी सर्विस बिना किसी परेशानी के आसानी से आपको मिल सकेगी। अगर प्रॉपर्टी मैनेजमेंट की बात करें, तो आप NoBroker की इन सेवाओं का फायदा उठा सकते हैं-
- मकान किराए पर देने में कम वक़्त लगाना - यहाँ लाखों कस्टमर साइन-अप करते हैं, इसलिए आपके घर के लिए सही किरायेदार ढूंढ़ना और भी आसान हो जाता है। इसकी सर्विस काफी तेज़ है और इसके साथ आपको कई विकल्पों में से चुनने का मौका मिलता है। आपको 7 दिन या उससे कम वक़्त में किरायेदार मिल सकता है।
- किरायेदार का बैकग्राउंड वेरिफिकेशन - आपके घर की सुरक्षा एक बड़ा मुद्दा है, इसलिए आप जिस किसी को घर किराए पर देने की मंज़ूरी देते हैं उन्हें किसी भी पेपरवर्क से पहले बैकग्राउंड वेरिफिकेशन प्रोसेस से गुजरना होगा। रिपोर्ट सही आने पर ही उन्हें आपके घर का रेंट एग्रीमेंट (किरायानामा) साइन करने की मंज़ूरी मिलेगी।
- फोन रिलेशनशिप मैनेजर - अगर आपके मन में कोई भी सवाल, मांग या सुझाव है, तो आप अपने रिलेशनशिप मैनेजर से बात कर सकते हैं जो हर वक्त आपकी मदद करने के लिए तैयार रहेंगे। आप सिर्फ उन्हीं से कॉन्टैक्ट कर सकेंगे और वे आपको हर जानकारी देंगे जिसकी आपको ज़रुरत है।
- फ़ील्ड रिलेशनशिप मैनेजर - जब आपका संभावित किरायेदार घर देखने के लिए आने वाले हो तो आपको सफर करके, खुद आकर उन्हें घर दिखाने की ज़रूरत नहीं है। हमारा फ़ील्ड रिलेशनशिप मैनेजर उन किरायेदारों को आपका घर दिखाने की ज़िम्मेदारी लेगा और इस बात का ध्यान रखेगा कि इस प्रोसेस में आपको किसी तरह की परेशानी ना हो।
- एग्रीमेंट और डॉक्यूमेंटेशन से जुड़ी मदद - NoBroker पीओए की मदद से रेंटल एग्रीमेंट (किरायानामा) का ख्याल रखता है। इसका मतलब है कि नियम तो आप ही तय करेंगे मगर आपको वहाँ पर आने या खुद किसी पेपरवर्क को करने की परेशानी नहीं उठानी पड़ेगी। सारा पेपरवर्क यहीं पर हो जाएगा और आपकी मंज़ूरी लेने के लिए आपको भेज दिया जाएगा।
- ऑन-डिमांड हाउस इंस्पेक्शन सर्विस - अगर आपको लगता है कि आपके घर को जाकर देखने की ज़रूरत है या आप इस बात को लेकर परेशान हैं कि किराएदार आपके घर को किस हालत में रख रहे हैं, तो आप हाउस इंस्पेक्शन की मांग कर सकते हैं। इसके लिए एक लंबी चेकलिस्ट बनाई जाती है और आपकी ओर से सभी चीज़ों की जांच की जाती है।
- आपकी डिमांड मेंटेनेंस - हमारे प्रशिक्षित और अनुभवी वर्कर किसी भी तरह की छोटी या बड़ी मेंटेनेंस रिक्वेस्ट को आसानी से पूरा कर सकते है।
- आपके घर का ऑन डिमांड फोटोशूट या वीडियो शूट - अगर आपके पास आपके घर की तस्वीर नहीं है, तो NoBroker आपके घर की प्रोफेशनल तस्वीरें और वीडियो निकाल कर आपकी मदद करेगा। ऐसा इसलिए किया जाता है क्योंकि यह साबित हो चुका है कि अच्छी क्वालिटी की तस्वीरों वाले घर को 10 गुना तेजी से किराएदार मिल जाते हैं।
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