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सवाल जो आपको अपने मकान मालिक से नहीं पूछने चाहिए
Published : February 6, 2020, 3:11 PM
Updated : July 10, 2024, 6:56 PM
Author :
admin
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अगर मैं किरायानामा (रेंटल एग्रीमेंट) तोड़ता हूँ, तो उसके बाद क्या होगा?
अगर आप उत्सुकता के कारण भी इस तरह का सवाल पूछ लेते हैं तो भी किसी मकान मालिक को अपने किराएदार से इस तरह के सवाल सुनना अच्छा नहीं लगेगा। इससे वह यह सोचने लगेंगे की आप कब/कैसे किरायानामा (रेंटल एग्रीमेंट) तोड़ दें।
आपको, किसी रोबदार मकान मालिक के अपनी प्रॉपर्टी को खराब होने से बचाने या पैसों को बचाने के लिए कई बार मकान में पहुँचने और वहाँ की जांच करने जैसी चीज़ों का सामना करना पड़ सकता है। आपको कोई भी घर किराए पर लेने से पहले अपने दोस्तों और परिवार से इसके प्रोसेस के बारे में बात करनी और जानकारी लेनी चाहिए। इससे आपको अपने मकान मालिक पर किसी तरह का संदेह भी नहीं होगा और आपको अपने ज़रूरत की जानकारी भी मिल जाएगी।
मेरा परिवार/दोस्त मेरे साथ कब तक रह सकते हैं?
मकान मालिक ज़्यादातर अपना किराया तय करने से पहले इस बात पर गौर करते हैं कि उनके द्वारा दी जाने वाली सहूलियतों का कितने लोग इस्तेमाल कर रहे हैं, सीधे शब्दों में कहें तो उस घर में कितने लोग रह रहे हैं। उदाहरण के लिए, 5 लोगों के परिवार की तुलना में एक अकेले आदमी को पानी और बिजली के लिए कम पैसे देने पड़ते हैं। अगर आपको पता है कि आपका परिवार/दोस्त ज़्यादा वक्त के लिए आ रहे हैं तो आपको किरायानामा (रेंटल एग्रीमेंट) पर साइन करने से पहले ही अपने मकान मालिक को इस बारे में बता देना चाहिए और उनसे इस बारे में पूछ लेना चाहिए। इस तरह से आपके मकान मालिक को कई लोगों के आने पर चिढ़ भी नहीं होगी और आप भी इस्तेमाल की गई सहूलियतों के आधार वाज़िब किराया दे रहे होंगे।
जब आपके रिश्तेदार या दोस्त आपके पास रहने आए तो अच्छा होगा कि वे कम वक्त के लिए ही वहां पर रहें। अगर आपने अपने मकान मालिक से पूछेंगे कि आपके मेहमान कुछ ज़्यादा वक्त के लिए रुकने वाले हैं, तो शायद आपको पहले चुकाए जाने वाले किराये में बढ़ोतरी देखने को मिल सकती है। कभी-कभी कुछ मकानों के सख्त निर्देश होते हैं जैसे- दो से ज़्यादा लोगों को घर में रहने की इजाज़त नहीं है। ऐसे मामलों में, अगर आप अपने मकान मालिक से पूछते हैं, तो वो एग्रीमेंट का पालन नहीं करने के लिए आपको मकान से निकाल भी सकते हैं।
क्या किराये के मकान/कमरे को किराये पर दे सकते हैं?
जब आप किसी मकान मालिक से कोई मकान किराये पर लेते हैं और आपको उसी मकान में से कोई कमरा या स्पेस किसी दूसरे को किराये पर दे देते हैं तो इसे उप- किरायेदारी (सबलेटिंग) कहा जाता है। कोई भी मकान मालिक इसकी इजाज़त नहीं देता है क्योंकि इसका मतलब है कि आप उनकी प्रोपर्टी से गैर-क़ानूनी तरीका से पैसा कमा रहे हैं।
अगर आप ऐसा करते हुए पाए जाते हैं तो आपको मकान से निकाल दिया जाएगा। अगर आप इस बारे में अपने मकान मालिक से भी पूछते हैं तो भी उनके दिमाग में काफी संदेह पैदा हो जाते हैं। एक बार आपके मकान मालिक का आप पर से विश्वास उठ गया, तो फिर हो सकता है कि आपको मकान छोड़ कर जाना पड़े। यह एक ऐसा सवाल जिसको पूछने के बारे में न तो कभी सोचना चाहिए और न ही कभी ऐसा काम करना चाहिए।
क्या पालतू जानवर रख सकते हैं?
अगर आपके एग्रीमेंट में पालतू जानवर को साथ रखने के बारे में कोई जानकारी नहीं दी गई है तो यह सवाल पूछा जा सकता है। लेकिन, अगर आपके किरायानामा (रेंटल एग्रीमेंट) में साफ़ तौर पर यह कहा गया है कि पालतू जानवरों को साथ रखने की इजाज़त नहीं है, तो बेहतर यही होगा कि आप को यह सवाल नहीं पूछना चाहिए। शुरुआती कुछ महीनों में तो ऐसा सवाल बिल्कुल भी नहीं पूछना चाहिए।
अगर आपको उस घर में रहते हुए कुछ साल हो चुके है और आप खुद को एक अच्छा किरायेदार साबित कर चुके हैं, तो फिर आप उनसे इस बारे में बातचीत कर सकते हैं। लेकिन ध्यान रखें कि आपको ऐसा तभी करना चाहिए जब आपके और आपके मकान मालिक के बीच काफी विश्वास कायम हो चुका हो।
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