Adverse Possession Kya Hota Hai?

Namaste Gajendra, main aapko adverse possession in hindi bata sakti hoon. Adverse possession tab hota hai jab kisi property ke malik ke vaidhanik avdhi ke dauran kisi aticharak yani koi trespasser ko property par se hatane mein asafal rehta hai. Isse juddi baki ki jaankari main neeche likh rahi hoon.  

एडवर्स पजेशन क्या है?

Jaise ki maine upar vaidhanik avdhi ki baat ki, to hota aisa hai ki is avdhi ke khatam ho jane ke baad jo bhi saccha malik hai, vah apni zameen ko vapis paane ke liye koi bhi kanooni muqadma nahi ladd sakta hai. Aise mein jo atichrak hai, vah adverse possession prapt kar leta hai.

Yadi hum neeji property ki baat karein to  limitation act,1963 ke Section 65 mein nirdharit immovable property ya interest ke possession ke liye seema ki vaidhanik awadhi 12 saal hai.

Lekin yeh sarkari property par laagu nahi hota hai, jiska arth hai ki avaidh tareeke se kabza karne ke bavajood bhi property sarkar ki hi rahegi.

Adverse Possession Ke Liye Muqadma Kaise Dayar Karein?

Yadi aap adverse possession ke khilaf muqadma ladna chahte hai to aapko nimnlikhit jaankari ko dikhana hoga:

1. Kis tareekh ko doosre vyakti ne property par kabza kiya tha.

2. Possession ka tarika kya hai.

3. Kya dusre paksh ko possession ke baare mein jaankari thi.

4. Possession ki avadhi 

5. Sahi owner ki bedakhali 

Meri taraf se bas itna hi. Aasha hai ki isse aapki madad hogi.

भारत में संपत्ति का मालिक होना आसान नहीं है। जिन मालिकों ने एक सम्मानजनक घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा बचा लिया है, उन्हें लगातार किसी घोटाले या कानूनी मुद्दे के कारण इसे खोने का खतरा होता है। कानून की एक अदालत में, जो व्यक्ति किसी संपत्ति में 12 साल से अधिक समय तक रहता है या 12 साल से जिसका अवैध कब्जा जमीन उसकी वरीयता प्राइपरटी के मालिक के रूप में दी जाती है। एडवर्स पोस्सेशन कानून इसका उल्लेख करता है। भारत में भूमि के एडवर्स पोस्सेशन के बारे में जान्ने के लिए मेरा यह उत्तर ध्यान से पढ़े।

एडवर्स पोस्सेशन का हिंदी में मतलब (adverse possession meaning in hindi)

अनजाने में किसी संपत्ति पर कब्जा करना एडवर्स पोस्सेशन के रूप में जाना जाता है। हालाँकि, यह भारत में स्वीकृत और व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है। किसी व्यक्ति को एडवर्स पोस्सेशन के कानून के तहत संपत्ति के एक टुकड़े पर स्वामित्व का अधिकार दिया जाता है यदि वे 12 साल तक उस पर कब्जा रखते हैं। सादे अंग्रेजी में, एक किरायेदार एक संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त कर लेता है यदि वे मालिक के हस्तक्षेप के बिना 12 साल तक उसमें रहना जारी रखते हैं। कानून को भूमि उपयोग को अनुकूलित करने के लिए डिज़ाइन किया गया था, लेकिन समय के साथ, अग्रिम कब्जा, एक प्रकार का शत्रुतापूर्ण कब्जा जिसमें कानूनी मालिक को उनकी संपत्ति के किसी भी दावे से इनकार किया जाता है, ने एडवर्स पोस्सेशन को बदल दिया है। किसी भी विवाद को रोकने के लिए, संपत्ति के मालिकों को एडवर्स पोस्सेशन के नियमों के बारे में सूचित किया जाना चाहिए।

एडवर्स पोस्सेशन क्या होता है (adverse possession kya hota hai)?

1963 का सीमा कानून भारत के एडवर्स पोस्सेशन कानून के लिए मार्गदर्शक सिद्धांत के रूप में कार्य करता है। एडवर्स पोस्सेशन पर सीमा अधिनियम के प्रावधानों के अनुसार, यदि उचित समय या लंबे समय के बाद किसी सीमा को संशोधित करने के लिए कोई अपील दायर नहीं की जाती है, तो शीर्षकों की वर्तमान स्थिति बनी रहती है। एडवर्स पोस्सेशन का जिक्र करते समय समय सीमा 12 वर्ष है। भारत में, यदि कोई संपत्ति का मालिक अपनी संपत्ति के खिलाफ 12 साल तक दावा दायर नहीं करता है और उसी किरायेदार ने उस समय के दौरान संपत्ति पर कब्जा करना जारी रखा है, तो किराएदार संपत्ति का कानूनी मालिक बन जाएगा। ये भारत के एडवर्स पोस्सेशन की सीमा क़ानून के मूलभूत दिशानिर्देश हैं।

एडवर्स पोस्सेशन नियम के अपवाद

• अगर नाबालिग प्रॉपर्टी का मालिक है।

• अगर मालिक को कोई मानसिक बीमारी है। 

• अगर मालिक सेना का सदस्य है।

देश भर में संपत्ति विवाद बढ़ रहे हैं, इसलिए मालिकों को उन्हें रोकने के लिए बहुत प्रयास करना चाहिए। इन कानूनों को जानने से मालिक को यह समझने में मदद मिलेगी कि जमीन पर कब्जा कैसे स्थापित किया जाए और अदालत में एडवर्स पोस्सेशन साबित किया जाए।

आपको अब समझ आ गया होगा की किसी संपत्ति में 12 साल से जिसका अवैध कब्जा जमीन उसकी वरीयता प्राइपरटी के मालिक के रूप में क्यों दी जाती है।