दो भाइयों में जमीन का बंटवारा कैसे करें?

संपत्ती दो प्रकार की होती है, एक पैतृक संपत्ति और दूसरी खुद के मेहनत से खरीदी हुई। दोनों के अधिकार के नियम और व्यवहार के नियम अलग-अलग है; फिर वो जमीन हो, खेती हो या मकान। तो चलिए जानते है ‘दो भाइयों में जमीन का बंटवारा कैसे करें’ इसके बारें में। ये प्रक्रिया कैसे सम्पन्न होती है, अगर विवाद हो तो उसे कैसे सुलझाया जाता है, इसके लिए आवेदन किसे करना चाहिए आदी जानकारी लेते है।

जमीन का बंटवारा का नियम :

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  सहमति बटवारा : इस बटवारे की कोई लंबी प्रोसेस नहीं होती बस जिन भाइयों में ये बटवारा होनेवाला है उनके मौजूदगी में सभी के सहमति से ये बटवारा प्रक्रिया सम्पन्न होती है।

• पंचायत बटवारा : ये बटवारे पंचायत के समक्ष होता है अगर सहमति बटवारे में चर्चा करके भाई सहमति नहीं दिखा रहे है तो सरपंच और सभी पंचों के विचारविनिमय से बटवारे का फैसला सुनाया जाता है।

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  रेजिस्ट्री बटवारा : इस बटवारे में कानूनी नियमों के अंतर्गत सभी स्टेप्स फॉलो करके फैसला होता है; जैसे इसके लिए आपको रेजिस्ट्री ऑफिस में एप्लीकेशन देना होता है फिर सरकारी अधिकारियों से जमीन की चेकिंग होती है। इस प्रक्रिया में समय ज्यादा लग सकता है पर ये रेजिस्ट्री बटवारा प्रॉपर्टी बटवारे की एक मजबूत प्रक्रिया मानी जाती है।

• ‘विवादित जमीन का बंटवारा कैसे करें’ इस सवाल से परेशान है तो इसका फैसला ज्यादातर तहसील स्तर पे या फिर न्यायालय में सुनाया जाता है। उसके लिए आपको तहसील कार्यालय में आवेदनपत्र देना होगा।  

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  भाइयों के बीच संपत्ति बंटवारे के वक्त जो भी संबंधित प्रॉपर्टी पर कर्ज होगा उसे चुकाने की भी सहमति दर्शानी होगी।

मकान का बंटवारा कैसे होता है :

अगर मकान माता-पिता के नाम पर है तो उनके बाद दोनों भाइयों को उस मकान के समान हिस्से मिलेंगे। जमीन माता-पिता के नामपर हो और उसपर मकान किसी एक भाई ने बनाया हो तो जमीन का जो भी हिस्सा बनता है वो आपसी चर्चा से दूसरे भाई को दिया जाए। दो भाई आपसी सहमति से इस प्रश्न का हल निकाल सकते है इससे विवाद की संभावना कम हो जाती है।

तो आशा है की ‘दो भाइयों में जमीन का बंटवारा’ जमीन बटवारा नियमों के आधार पर कैसे किया जाता है इससे संबंधित जानकारी आपको प्राप्त हो गई होगी।  

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