मकान मालिक परेशान करे तो क्या करें?

मैं बहुत साल एक किराएदार के रूप में किराये के घरो में रहा हूं, इसलिए मुझे पता है कि अगर मकान मालिक परेशान करे तो क्या करें (makan malik pareshan kare to kya karen)। एक किरायेदार के रूप में रहना बहुत आरामदायक हो सकता है लेकिन कभी-कभी ऐसे मामले हो सकते हैं जहां आपको किराये के मुद्दों और अन्य संबंधित मुद्दों का सामना करना पड़ सकता है, जैसे कि मकान मालिक का बुरा व्यवहार या अनुचित निष्कासन नोटिस प्राप्त करना। इस उत्तर में, मैं आपको मकान मालिक द्वारा उत्पीड़न के संबंध में कई सुरक्षा उपायों के बारे में बताऊंगा।

यदि आप मकान मालिक द्वारा यौन उत्पीड़न का सामना कर रहे हैं, तो आप स्थानीय पुलिस में शिकायत दर्ज करा सकते हैं। सबूत इकट्ठा करना और रखना और फिर पुलिस को देना महत्वपूर्ण है।

इस मामले में, आप सीआरपीसी (धारा 133) के तहत शिकायत कर सकते हैं जो एक उप-मंडल मजिस्ट्रेट या जिला मजिस्ट्रेट, या किसी अन्य कार्यकारी मजिस्ट्रेट द्वारा सशर्त आदेश के बारे में बात करता है, विशेष रूप से राज्य सरकार द्वारा इस संबंध में सशक्त। उपद्रव को दूर करने के लिए।

अगर जमीन मालिक ने अतिक्रमण किया है तो आप आईपीसी की धारा 441 के तहत पुलिस में शिकायत दर्ज करा सकते हैं। आप मकान मालिक को और नुकसान करने से रोकने के लिए अदालत से अंतरिम राहत की गुहार भी लगा सकते हैं। वाद की किसी भी अवधि में अस्थायी या अंतरिम राहत दी जा सकती है।

इस मामले में, आप एक सिविल कोर्ट में घोषणा और अनिवार्य निषेधाज्ञा के लिए मुकदमा दायर कर सकते हैं। उसी मुकदमे में नुकसान का दावा भी किया जा सकता है।

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अब आप जान गए होंगे कि अगर मकान मालिक परेशान करे तो क्या करें (makan malik pareshan kare to kya karen)

कई बार ऐसा होता है की जब किरायेदार के साथ कोई मुद्दा हो जाता है तब उन्हें एहसास होता है की उन्हें अपने अधिकारों की जानकारी होनी चाहिए। मैं भी एक किरायेदार हूँ और मैं हमेशा कोशिश करता हूँ की खुद को किरायेदार के अधिकार 2023 के बारे में अवगत रखूं। एक किरायेदार के अधिकार मुख्य रूप से किराया नियंत्रण पर केंद्रित होते हैं जो कि राज्य के कानूनों की प्रस्तावना से स्पष्ट होता है। यह राज्य सरकारों द्वारा अपने नागरिकों को आश्वस्त करने के लिए अपनाई गई नीति या कार्रवाई के आधार पर है, जो कि किरायेदार होते हैं, कि राज्य कानून एक संतुलन बनाता है जो उनके पक्ष में झुका हुआ है।

किरायेदार के पक्ष में कानून क्या कहता है?

• एक किरायेदार के रूप में, आपको पता होना चाहिए कि किरायेदारी अधिनियम के तहत 12 महीने या उससे अधिक के कार्यकाल के लिए सभी समझौतों को इन कानूनों के तहत सहारा लेने के लिए लिखित और पंजीकृत किया जाना है।

• संपत्ति का मालिक बिना किसी पूर्व सूचना के किराए की संपत्ति में कभी भी घुसपैठ नहीं कर सकता है। प्रत्येक किरायेदार को अपनी गोपनीयता की रक्षा करने और शांतिपूर्ण कब्जे का आनंद लेने का अधिकार है।

• आपके समझौते के तहत किसी भी समय संपत्ति का मालिक आपको वैध कारण के साथ पूर्व सूचना दिए बिना संपत्ति को बेदखल करने या छोड़ने के लिए नहीं कह सकता है।

• संपत्ति के मालिक को यह अधिकार नहीं है कि वह आपसे उचित कारण के साथ लेकिन अनुचित समय सीमा के भीतर परिसर को खाली करने के लिए कहे। आम तौर पर कानून के अनुसार समय का उचित ढांचा रेंट एग्रीमेंट में उल्लिखित समय होता है।

• संपत्ति के मालिक रखरखाव के काम के लिए संपत्ति पर किए गए खर्च के किसी भी दायित्व का दावा नहीं कर सकते हैं। संपत्ति के लिए किए गए रखरखाव कार्य की लागत केवल संपत्ति के मालिक द्वारा कानून के अनुसार वहन की जाएगी।

• आपके संपत्ति के मालिक को कोई कानूनी अधिकार नहीं है कि वह आपको नोटिस अवधि के दौरान सुरक्षा जमा के खिलाफ किराया देने और इसे निपटाने के लिए कह सके।

• एक किरायेदार के रूप में, आपके पास उस जमा राशि को वापस करने की मांग करने का पूरा अधिकार है, जिसे आपने संपत्ति खाली करते समय सुरक्षा के रूप में भुगतान किया था।

• संपत्ति के मालिक को यह अधिकार नहीं है कि वह मृत किरायेदार के कानूनी वारिसों को बिना किसी वैध कारण के खाली करने के लिए कह सकता है। मृत किरायेदार के कानूनी उत्तराधिकारियों को कानूनी रूप से समझौते तक कब्जे को जारी रखने का अधिकार है।

• मकान मालिक कितना किराया बढ़ा सकता है?

  कोई भी मकान मालिक समझौते के तहत अनुबंधित शर्तों के विरोध में किराए में बढ़ोतरी की मांग नहीं कर सकता है। एक किरायेदार के रूप में, यह आपका अधिकार है कि आप वृद्धि का भुगतान तभी करें जब किराए की राशि में वृद्धि सूत्र को पूरा करती हो।

• आपकी संपत्ति के मालिक को निरंतर किराये पर जोर देने का अधिकार नहीं है। एक किरायेदार के रूप में, आपके पास वैध कारण के लिए संपत्ति छोड़ने का पूरा अधिकार है।

अगर आपको आपके मकान मालिक द्वारा परेशान किया जाता है, तो सबसे पहले आपको पुलिस में शिकायत दर्ज करनी होगी।

पुराने किराए के कानूनी नियम

लंबी समयावधि के बावजूद किरायेदार संपत्ति पर किसी भी अधिकार का दावा नहीं कर सकता है। यदि आपने किरायेदार के साथ एक समझौता किया है, तो कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। लेकिन अगर आप दिखाई नहीं देते हैं और अपनी संपत्ति पर 12 साल के लिए स्वामित्व का दावा नहीं करते हैं, तो किरायेदार प्रतिकूल कब्जे कानून के अनुसार स्वामित्व अधिकारों के लिए फाइल कर सकता है।

ध्यान रखने वाली बातें:

1) अगर किरायेदार आपकी संपत्ति खाली करने से इनकार करता है तो आप उसके खिलाफ कानूनी बेदखली का मुकदमा दायर कर सकते हैं।

2) आप कानूनी प्रक्रिया का पालन किए बिना किरायेदार को बेदखल नहीं कर सकते हैं यदि वे वर्षों से वहां रह रहे हैं।

3) यदि किरायेदार किराया देने में विफल रहता है, तो आप अदालत के आदेश के अनुसार उसे बेदखल कर सकते हैं।

4) आपकी शिकायत का परिणाम आने में वर्षों लग सकते हैं, इसलिए बेहतर होगा कि आप अप टू डेट रहें, ताकि भविष्य में समस्याओं से बचा जा सके।

5) यदि किराएदार परिसर छोड़ने को तैयार हैं, तो आप उन्हें बाजार मूल्य का 50% देने की पेशकश कर सकते हैं।

आशा है की आप अब समझ गए होंगे की किरायेदार के अधिकार 2023 क्या हैं।