पिता की जमीन अपने नाम कैसे करें?

पिता की मृत्यु जीवन में एक ऐसा अभाव लाती है जिसके बारे में हम सोच भी नहीं सकते।  पर आज कल हमारे लिए ये ज़रूरी है की ऐसी भावनात्मक स्थिति में हम थोड़ी वास्तविकता से काम लें। अगर हम भावुकता में बह कर कानूनी कार्यों को नज़रअंदाज़ करेंगे तो ये हमपर भारी पद सकता है क्युकी कोई और इसका गलत फायदा उठा सकता है। पिता के गुजर जाने के बाद बेटे या बेटी को प्रॉपर्टी ट्रांसफर करते समय सही प्रोटोकॉल का पालन करना ज़रूरी है। आपके पिता ने वसीयत छोड़ा है या नहीं, इस पर निर्भर करते हुए प्रक्रिया अलग-अलग होती है। भारत में पिता की मृत्यु के बाद जमीन अपने नाम कैसे करें, इस प्रश्न का समाधान आपको इस उत्तर में मिल सकता है। क्युकी मैं आपको बताने जा रहा हूँ की पिता की मृत्यु के बाद संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए आवश्यक कदम और कागजी कार्रवाई क्या हो सकते हैं। अपने ज़मीन के दस्तावेज़ों से जुडी किसी भी जानकारी के लिए नोब्रोकर के लीगल एक्सपर्ट्स की सलाह लें। 

पिता की जमीन अपने नाम कैसे करें: संपत्ति हस्तांतरण के लिए आवश्यक दस्तावेज

पिता के निधन के बाद संपत्ति को अपने नाम करने के लिए बेटे के पास निम्नलिखित महत्वपूर्ण दस्तावेज होने चाहिए।

• वसीयत / वसीयतनामा
• पिता के मृत्यु प्रमाण पत्र की प्रमाणित प्रति
• उत्तराधिकार प्रमाणपत्र
• शपथ पत्र के साथ अन्य उत्तराधिकारियों / उत्तराधिकारियों से अनापत्ति प्रमाण पत्र
• वंश सूची प्रमाण पत्र
• त्याग पत्र (यदि आवश्यक हो)
• उपहार विलेख (यदि आवश्यक हो)
• भारत में मृत्यु के बाद पिता से पुत्र को संपत्ति कैसे हस्तांतरित करें?

पिता की मौत के बाद जमीन अपने नाम कैसे करें?

• वसीयत हो तो: यदि आप वसीयत में नामित एकमात्र पुत्र हैं, तो आपको केवल उपरोक्त कागजी कार्रवाई को अपने पड़ोस के उप-पंजीयक के कार्यालय में ले जाना है ताकि पंजीकरण आपके नाम में बदल जाए। यदि कई कानूनी उत्तराधिकारी हैं, तो दावा चीजों पर रोक लगा सकता है, और अदालत निर्णय लेने से पहले वसीयत की वैधता और किसी भी दावे की जांच करेगी।

• वसीयत ना हो तो: आपको अन्य वैध उत्तराधिकारियों से निपटान दस्तावेज, उपहार विलेख, या त्याग पत्र प्राप्त करना होगा और इसे संपत्ति हस्तांतरण के लिए एसआरओ को प्रस्तुत करना होगा यदि आपके पिता का वसीयतनामा हो गया है, यानी बिना वसीयत या वसीयतनामा के। इस स्थिति में लागू उत्तराधिकार कानून भी हो सकते हैं। आपको अतिरिक्त कानूनी उत्तराधिकारियों के साथ-साथ उत्तराधिकार के प्रमाण से एनओसी प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी।

इस प्रक्रिया का पालन कर के आप समझ सकते हैं कि भारत में पिता की मृत्यु के बाद जमीन अपने नाम कैसे करें। इससे संबंधित और जानकारीः जमीन खरीदने के कानूनी नियम? जमीन पर कब्जा कानून: अतिक्रमण हटाने के नियम?

Mere pita ne 2012 mein Bangalore mein ek apartment kharida tha. Retire hone ke baad unhen salana pension aati hai. Aur ab mere pita gaon mein shift hona chahte hain aur isliye is vah apartment mere pita mere naam karna chahte the. Mujhe bhi is vishay mein koi jaankari nahin thi ki pita ki property apne naam kaise kare isliye main ek vakil se unki rai lene gaya. 

Unhone mujhe bataya ki pita ki property bete ko gift deed ke roop mein di jaa sakti hai. Main aapko iske bare mein aur batata hun. 

Pita ka ghar apne naam kaise kare? 

Pita ek registered gift deed nishpadhit karke apni sampatti apne bete ke naam kar sakta hai. Sampatti registration adhiniyam ke pravdhanon ke tahat gift deed ke roop mein sampatti ka ka transfer ek registered document ke dwara samarthit kiya jaana chahiye. Jis par pita dwara hastakshar hona chahiye aur isme kam se kam do witness dwara satyapit kiya jana chahiye. 

Pita ki jamin name karne ka tarika 

Yadi aap sampatti len-den ko adhikarik banana chahte hain toh aap kanuni aupchariktayen puri kiye bina sampatti gift mein lene ya dene ka nirnay nahin le sakte. जमीन नाम कराने की जानकारी ke bare mein main aapko kuch aur baten batata hun. 

• Aapko uchit prakriya ka paalan karte hue Deputy Registrar ke karyalay mein gift deed ko register karvana hoga. 

• Iske bad Registrar yah sunishchit karega ki Jab aap registration ke dauran gift deed dikhayenge to use per upyukt stamp shulk kitna lagaya jaega. 

• Gift deed ke liye registration shulk aur stamp shulk rashi aamtaur par sale deed ke samaan hoti hai.

• Vaikplick roop se pita vasiyat ke aadhar per sampatti ka transfer kar sakta hai. Iss vikalp mein pita putra ke naam vasiyat likhta hai. Pita ki mrutyu ke bad sampatti putra ko mil jaati hai. 

Mujhe asha hai ki ab aap jaan gaye honge ki pita ki property apne naam kaise kare.

Jameen se jude sawaalo ka hal paane ke liye NoBroker ke legal experts se jude. Isse Sambandhit Jaankaari: पुश्तैनी जमीन का बंटवारा कैसे करें दो भाइयों में जमीन का बंटवारा कैसे करें

“जो आज आपका है वह कल किसी और का होगा”, यह पंक्ति भगवद गीता के मूल दर्शन को रेखांकित करता है। धार्मिक ग्रंथों के अलावा, मूर्त और अमूर्त संपत्ति दोनों के लिए विरासत या विरासत का हस्तांतरण एक कठोर वास्तविकता है। आज की दुनिया में जहां संपत्ति एक बेशकीमती संपत्ति है, विरासत में मिली हुई संपत्ति की अपनी चुनौतियां हैं। संपत्ति के उत्तराधिकार और उसकी सुरक्षा के बारे में आपको अच्छी तरह पता होना चाहिए। इसलिए मैं आपको बताऊंगा की पिता की मृत्यु के बाद संपत्ति वितरण कैसे होता है।

दादा परदादा का जमीन अपने नाम कैसे करें?

संपत्ति का विभाजन उतना आसान नहीं है जितना लगता है। यह स्पष्ट प्रतीत होता है कि पिता की मृत्यु के बाद उसके बच्चों को संपत्ति विरासत में मिलेगी लेकिन उसे भी संपत्ति के दस्तावेजों में दर्ज करने की आवश्यकता है। माता-पिता की मृत्यु के बाद संपत्ति को कैसे स्थानांतरित किया जाए, यह जानना चाहिए ताकि संपत्ति के दस्तावेजों को सरकारी रिकॉर्ड में भी अपडेट किया जा सके। श्री आकाश ने इस विषय को बहुत अच्छे से समझाया है। मैं इसमें कुछ और विवरण जोड़ना चाहूंगा।

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पैतृक संपत्ति कैसे अपने नाम कराये?

एक स्व-अर्जित संपत्ति के लिए जहां मृतक एक वसीयत छोड़ता है, विरासत में कुछ कानूनी औपचारिकताएं शामिल होती हैं। एकल उत्तराधिकारी के लिए, स्वामित्व हस्तांतरण प्राप्त करने के लिए प्रक्रिया में मृत्यु प्रमाण पत्र, वसीयत की प्रति और संपत्ति के कागजात जमा करने की आवश्यकता होती है। एक से अधिक उत्तराधिकारियों के मामले में, यदि कोई विसंगतियां पाई जाती हैं तो अन्य उत्तराधिकारी वसीयत को चुनौती दे सकते हैं। ऐसे मामले में, कानूनी निष्पादक की मदद से वसीयत को कानून के अनुसार पंजीकृत करने की आवश्यकता होती है।

ऐसी संपत्ति के लिए जहां मालिक की वसीयत के बिना मृत्यु हो जाती है, विरासत की औपचारिकताओं में सभी कानूनी उत्तराधिकारियों द्वारा प्राप्त एक समझौता दस्तावेज शामिल होगा। वसीयत न होने और सेटलमेंट न होने का मतलब होगा कि संपत्ति पर उत्तराधिकार के नियम लागू होंगे।

उत्तराधिकार के बाद सभी सरकारी रिकॉर्ड में आपके नाम पर संपत्ति प्राप्त करना म्यूटेशन है। नगर निगम जैसे सरकारी रिकॉर्ड में शीर्षक के स्वामित्व में बदलाव के बिना, आप किसी भी ऋण बंधक, किराए के समझौते या बिक्री के लिए संपत्ति का उपयोग नहीं कर पाएंगे।

माता पिता की मृत्यु के बाद संपत्ति का हस्तांतरण कैसे करें?

अगर आपके पिता की कोई ज़मीन थी एयर आप जानना चाहते हैं की पिता की जमीन अपने नाम कैसे करवाएं (jamin apne naam kaise kare), तो मैं आपको बता दूँ की किसी व्यक्ति की मृत्यु के बाद, उसकी संपत्ति उसके कानूनी उत्तराधिकारी के पास चली जाएगी, जब तक कि वसीयत नहीं की जाती। अगर वसीयत में लिखा है कि कोई और मालिक है, तो उस व्यक्ति को संपत्ति मिलेगी। लेकिन अगर कोई वसीयत नहीं है, तो बेटे/बेटी को इसका दावा करने की जरूरत है।

मान लीजिए कि आप पुत्र हैं और जानना चाहते हैं कि संपत्ति का नाम पिता से पुत्र में कैसे बदला जाए। सबसे पहले, आपको यह जांचना होगा कि वसीयत है या नहीं। यदि नहीं तो सिर्फ यह बताने के लिए कि आप संपत्ति के असली उत्तराधिकारी हैं, सिविल कोर्ट से उत्तराधिकार प्रमाणपत्र जारी करें।

हालाँकि, यदि आपके कोई भाई-बहन हैं, तो आपको या तो एनओसी या अनापत्ति प्रमाणपत्र प्राप्त करना होगा या उनके बीच संपत्ति का वितरण भी करना होगा।

पत्नी का उसके उत्तराधिकारियों के बराबर का दावा है और वह संपत्ति का दावा करने में प्रथम श्रेणी की धारा से संबंधित है।

तो पत्नी हो, बेटा हो या बेटी, हर एक को बताना होता है

• वे मृतक से कैसे संबंधित हैं

• जरूरत पड़ने पर दूसरों से एनओसी लें

• और फिर इसे करवाने के लिए सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय में जाएँ।

पिता की मृत्यु के बाद संपत्ति वितरण की प्रक्रिया अब आपको पता है। 

इससे सम्बंधित जानकारी: पैतृक संपत्ति क्या है? पैतृक संपत्ति पाने के उपाय पैतृक संपत्ति में बेटी का अधिकार: Paitrik Sampatti Me Beti Ka Adhikar क्या पैतृक संपत्ति की वसीयत की जा सकती है